06.08.2019 в 10:16

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт — это документ, без которого сегодня невозможно провести ни одну сделку с недвижимостью. Согласно ФЗ № 221 именно кадастровый паспорт является свидетельством того, что сведения об объекте недвижимости внесены в Государственный кадастр.

Что представляет собой кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт, по сути, является выпиской из государственного кадастра недвижимости. Как и технический паспорт, кадастровый паспорт является обязательным документом, без которого невозможно провести регистрацию сделки с недвижимостью. В нем обязательно должны быть указаны следующие сведения:

  • полный адрес местонахождения объекта;
  • год завершения строительства объекта;
  • этажность;
  • инвентаризационная стоимость;
  • общие характеристики;
  • материал стен и перекрытий;
  • используемый тип отопления здания;
  • сведения о капитальном ремонте.

Важно иметь в виду, что срок действия кадастрового паспорта ограничен несколькими годами, а значит перед проведением сделок по купле-продаже, мены, аренд или дарения, перепланировки квартиры или изменении границ земельного участка владельцам недвижимости придется задуматься о его обновлении.

Порядок получения кадастрового паспорта

С 1 января 2013 года получить кадастровый паспорт можно в Росреестре или Кадастровой палате. Для его получения гражданам необходимо предоставить в уполномоченный орган следующие документы:

  • собственноручно заполненное заявление;
  • копии документов удостоверяющих личность и нотариально заверенную доверенность, на представление интересов заявителя;
  • межевой план (для получения паспорта на земельный участок);
  • документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости — договор купли-продажи, приватизации, мены, долевого участия в строительстве и т.д.;
  • владельцам земельных участков нужно будет предоставить копии документов, в соответствии с которыми участок относится к той или иной категории земель;
  • копия квитанции об уплате государственной пошлины.

Нюансы получения кадастрового паспорта

Нельзя не отметить, что для получения кадастрового паспорта владелец объекта недвижимости должен иметь на руках технический план. В среднем стоимость составления техническая плана равняется 10 тысяч рублей, срок его изготовления — от 10 дней.

Отказать в выдаче кадастрового паспорта специалисты Росреестра могут в том случае, если в представленных документах имеются разночтения или ошибки, заявитель не предоставил полный перечень документов, имеются нарушения в границах земельного участка или незаконно проведена перепланировка.

Назад в блог Следующая запись