06.08.2019 в 10:16

Квартиры посуточно в Киеве, как грамотно сдать?

Итак, предположим, что в вашем распоряжении имеется пустующая квартира в Киеве, в которой никто не проживает. Вы можете получать неплохие дивиденды, если сдать квартиру в аренду. Однако перед этим нужно рассудить и отдать предпочтение одному из видов аренды квартиры: посуточному или долгосрочному, потому как от этого будет зависеть размер пассивного дохода. Как показывает практика, сдавая квартиру в посуточную аренду, появляется возможность заработать в несколько раз больше, чем при долгосрочной аренде. Но для реализации такой затеи, как правило, владельцам жилой недвижимости приходится немного потратиться, а также приложить немалые усилия.

Осматриваем квартиру

Для начала вам следует оценить общее состояние квартиры, по необходимости сделать ремонт. После этого надо подумать о грамотном интерьере жилья. Специалисты агентств недвижимости советуют обратить внимание на количество спальных мест, потому как этот фактор зачастую является решающим для будущих клиентов при выборе квартиры посуточно. Даже если в квартире имеется всего одна комната, в ней должны находиться минимум два дивана. Не помешает также наличие дополнительных раскладных кресел. При этом число постельных комплектов должно соответствовать количеству койко-мест. Помимо этого комплектация мебели должна включать в себя компьютерный стол, стулья, шкаф с наличием тремпелей, тумбочки.

К начинке кухни стоит отнестись с особой серьезностью, потому что большинство жильцов отдают предпочтение самостоятельному приготовлению пищи. А это значит, что ваша кухня должна предоставить им для этого качественную возможность. В комплектацию кухни нужно внести столовую посуду и приборы, плиту, духовку, электрочайник, микроволновую печь, полотенца и т.д.

Отдельное внимание придется уделить бытовой технике. В квартире обязательно должны находиться холодильник, телевизор, стиральная машина-автомат, фен, утюг и гладильная доска. При необходимости установите бойлер и кондиционер. В ванной комнате должны иметь место банные принадлежности, тапочки, полотенца, бытовая химия, а также средства личной гигиены. Совет для владельцев квартир, желающих развить бизнес аренды: если в вашей квартире будут предоставляться услуги кабельного/спутникового телевидения, а также выход в Интернет, то число желающих снять квартиру посуточно именно у вас — тут же увеличится в несколько раз.

Как сдавать?

На рынке недвижимости довольно много встречается неприятных ситуаций. Это может быть и субаренда, то есть у вас человек арендовал квартиру, и сдал ее сразу нескольким арендаторам. Вы, конечно же, тут будете не причем, но решать спорный вопрос с обманутыми арендаторами — придется вам. Также многие арендодатели сталкиваются с порчей имущества в квартире. Но тут вы можете себя обезопасить страховкой. Кроме этого, при аренде очень желательно заключать договор аренды, в котором будет указана срок и стоимость аренды, опись всего имущества квартиры и многие другие полезные пункты. Для того чтобы минимизировать дни простоя, вам надо регулярно подавать рекламу в газеты и на страницы Интернет. Также вы должны быть готовы в любой момент ответить на звонок, встретить арендатора и заселить в квартиру.

Как безопасно сдать квартиру посуточно? Ответ простой — с помощью услуг агентства или сайта. Любое серьезное агентство недвижимости имеет свою наработанную базу потенциальных клиентов, поэтому ваша квартира всегда будет пользоваться спросом. Безопасность и прозрачность сделки съема-найма обеспечивается путем заключения соответствующего договора.

Назад в блог Следующая запись